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招标网 > 行业资讯 > 建筑房产

2018/06/19

木制摩天大楼,350米360亿,防火防震,贫穷限制了我的想象力!

2018/06/19

碧桂园全国沦陷,各地掀起维权潮!

2018/06/19

碧桂园、保利、融创、万科等15家房企在江湖是个什么存在?

2018/06/19

财政部重申:PPP“不松劲、不停步、再出发

2018/06/18

关于房产继承需要了解这些费用和流程

关于房产继承 需要了解这些费用和流程有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承当继承发生时如果有多个继承人则应按遗嘱及有关法律规定进行析产那么继承房产办理的流程和费用有哪些呢办理流程1房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证再到房产交易中心办理房产继承手续2继承公证需要带两个证明和两个证件到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明到死者所在单位或者居委会村委会开具继承人证明继承人的身份证明被继承的房产证或其他证明文件被继承人生前所立的遗嘱遗嘱继承的情况3到房产交易中心办理房产继承所需提交资料房屋所有权证书继承公证继承人身份证及复印件房屋所有权登记申请书收件窗口领取所需费用一办理房产继承收费标准1交易手续费1元平方米2登记费住宅 80元套3房屋所有权证书工本费一本免费每增加一本收10元4印花税5元本领取房产证需携带的证件1已交费的发票2继承人身份证3收件清单注领取房证时需产权人到场若产权人不能到场需提交委托或公证书二房产继承过户税费继承或赠与后出售的物业营业税个税是怎样征税的1继承直系亲属不纳入限购营业税证过5年可免征未满可在档案馆调前证是否过5年未过5年估价×56个税证过5年且唯一住房可免征未满可在档案馆调前证是否过5年未过5年估价×12遗赠非直系亲属纳入限购营业税证过5年可免征未过5年估价×56个税证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1说明继承房产过户的权属来源如果写为继承赠与的是按赠与的方法计税注意营业税个税的调档是指上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年三继承税费1继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取最低不低于200 元2房地产价值评估费用根据房产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房产价格总额万元累进计费100以下含1005101以上至1000部分251001以上至2000部分152001以上至5000部分085001以上至8000部分048001以上至10000部分0210000以上部分013房地产继承过户税费由房屋评估价005的合同印花税100元的登记费5元的权证印花税组成4契税法定继承人继承房地产免契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地房屋权属的需要缴纳契税15如一套100万的房子办理继承过户要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税25605元费用可观所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下但如果双方申报的房屋价值符合市场价的一般可以免掉评估费用而且公证费用如果只公证签名的仅需要数百元这样费用就大大的节省了房产继承中需注意的问题1继承房产应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续2遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱应当办理公证遗嘱人死亡后遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证书以及房产所有权证契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续处分房产的遗嘱未经公证在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续对遗嘱内容有争议经协商不能达成遗产分割协议的可向人民法院提起诉讼房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续3接受赠与房产的受赠人应当持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书或持双方共同办理的赠与合同公证书以及房产所有权证契证到房地产管理机关办理所有权转移登记手续4有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为必须办理公证证明然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜5办理房产公证事项除证明遗嘱赠与书或委托书等单方法律行为可以在遗嘱人赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外其他应在房产所在地公证机关申请办理6经公证证明后需办理房产所有权转移变更登记手续的应当在出具公证书之日起二个月内到房地产管理机关申请逾期提出申请者应向房地产管理机关说明理由房地产管理机关视情况予以办理房产继承赠与中需要特别注意的问题7如果法定继承人不只一个而房产只过户给其中一人的话需要其他人的书面同意表示放弃对房产的继承8若房改房经济适用房继承还需提供《房改售房价格审查书》《已购住房上市交易申请审批表》收件窗口领取9若继承人不能亲自办理需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件10法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书11若继承人未成年需提交监护人身份证原件及复印件

2018/06/18

【知识点】46条房地产基础知识汇总

2018/06/17

海南人才公寓8年免收租金

本报6月15日讯 海南省委办公厅省政府办公厅近日印发《关于引进人才住房保障的指导意见》的通知《指导意见》提出人才公寓8年免收租金人才全职工作满5年由政府无偿赠与80产权满8年无偿赠与100产权《指导意见》提出人才住房保障的对象为符合《百万人才进海南行动计划20182025年》《海南省高层次人才分类标准2017》要求经省级职能部门认定的大师级人才杰出人才领军人才拔尖人才其他类高层次人才全日制硕士本科大专毕业生具有中级以上专业技术职称技师以上职业资格或执业资格的人才《指导意见》明确人才公寓面向2018年5月13日后引进的大师级人才杰出人才领军人才供应每人限供一套面积标准为大师级人才一般不超过200平方米套型建筑面积下同杰出人才一般不超过180平方米领军人才一般不超过150平方米住房租赁补贴和购房补贴发放对象为2018年5月13日后引进的50岁以下拔尖人才和其他类高层次人才急需紧缺的可适当放宽年龄限制40岁以下全日制硕士毕业生35岁以下全日制本科毕业生和具有中级专业技术职称的人才海南省普通高等学校2018年及以后全日制应届毕业生参照执行住房租赁补贴累计发放不超过36个月每季度集中受理和发放一次补贴指导标准为拔尖人才5000元月其他类高层次人才含急需紧缺的技术技能人才3000元月硕士毕业生或具有中级专业技术职称的人才2000元月本科毕业生1500元月购房补贴累计发放不超过3年每年集中受理和发放一次补贴指导标准为拔尖人才6万元年其他类高层次人才含急需紧缺的技术技能人才36万元年硕士毕业生或具有中级专业技术职称的人才24万元年本科毕业生18万元年已领取购房补贴的不再发放住房租赁补贴领取购房补贴前已领取住房租赁补贴的应扣除已领取的住房租赁补贴公务员及参照公务员管理人员不纳入人才公寓住房租赁补贴或购房补贴保障范围引进的各类人才自在海南落户之日起购买商品住宅享受本地居民同等待遇柔性引进的高层次人才经认定也可享受同等待遇未落户的引进人才购买商品住宅按照《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》有关规定执行《指导意见》明确引进人才购买的共有产权住房限售商品住房或商品住宅须取得不动产权证5年后方可转让且转让对象也须符合相应的购房条件2018年5月13日前已在海南工作的各类人才的住房保障政策另行研究制定

2018/06/17

21人工挖孔桩大样图详图讲解1

2018/06/17

211地下室平板搭设满堂脚手架1

2018/06/15

各线城市加速去化百城住宅库存规模跌回六年前

2018/06/15

2018年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况

2018/06/15

北京正式推租赁型集体宿舍每间不超八人

2018/06/15

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2018/06/15

毕业租房他们爆改四合院过出了超有爱的生活

2018/06/15

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2018/06/15

“限房价”项目入市业界:项目利润为7%-8%

2018/06/15

北京:海淀拆违建千套集体租赁房

2018/06/15

北京12.4万人申报积分落户初核结果7月31日后公布

2018/06/15

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2018/06/15

专家:房价仍具上涨动力应警惕需求爆发导致房价失控