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2019/05/24

为做好建设工程消防设计审查验收移交承接工作近日陕西省住房和城乡建设厅应急管理厅消防救援总队三部门下发通知对有关工作提出要求三部门要求全省各市区相关部门要加强组织领导主动协调沟通确保在今年6月30日前完成移交承接工作各承接部门要主动与消防救援机构沟通在移交承接过渡期根据实际工作情况协商确定移交工作时间内容和形式明确消防设计审查验收工作流程确保交接期间做到工作不中断标准不降低在移交承接期间消防救援机构应当做好相关档案的清理工作逐一登记造册指定专人负责并加强监督管理严格按照档案管理有关规定进行封存或移交对于通过消防设计审核且项目正在施工的消防救援机构应将项目名单和审核意见移交承接部门消防救援机构在职能移交时应将消防救援机构相关信息系统所属专家库专家机构相关信息同时移交同级承接部门各市承接部门要依法落实监督管理责任指导建设工程设计施工监理施工图审查机构等单位依法执业加强对各方责任主体单位质量行为的监督确保建设工程消防安全同时加强消防设计审查验收专业人员培训和项目审查验收备案信息化建设与消防救援机构共享建筑总平面建筑平面消防设施系统图等与消防安全检查和灭火救援有关的图纸资料以及消防验收结果等信息摘自 《中国建设报》 20190524 记者 王珺 通讯员 付江星

2019/05/23

施行一年半后北京考虑调整共有产权住房相关政策北京市住建委昨日向媒体披露北京市共有产权住房申购政策优化调整将调整项目配售人群范围在坚持基本申购条件基础上调整取消不合理的准入条件降低自定申购门槛 统计数据显示截至目前北京市共有64个共有产权住房项目完成供地已有33个项目开通申购 市场稳定申购热情下降 2017年9月北京市住建委会同几部门发布了《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定符合北京市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房其中单身家庭申请人应当年满30周岁方可申请共有产权住房共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的不允许转让房屋产权份额满5年后可按市场价格转让所购房屋产权份额给代持机构 共有产权住房出台伊始就受到了购房人的欢迎首个由自住房转化的共有产权住房项目锦都家园427套房源就吸引了121186户申请家庭参与摇号随着商品房市场的趋稳购房人对共有产权住房的申购热情也明显下降大兴四季盛景园房山金隅·金林嘉苑城志畅悦园和金融街·金悦嘉苑等多个项目都被传出了高弃购的消息 拟取消不合理准入条件 共有产权住房真的遇冷了昨天市住建委相关负责人向媒体表示全市大多数共有产权住房项目仍处于供不应求的状态其中朝阳海淀丰台和石景山的项目去化率接近100其他区项目的去化率也达到68虽然去化速度比中心城区慢但是这些区域也是中心城区适宜功能和人口疏解重点承载区规划前景和政策导向清晰发展潜力大 对于购房人的购买热情下降专家则在分析中指出共有产权住房申购热度很大程度上与项目所处位置有关一些郊区项目弃选率高与这些项目地理位置较偏远没有地铁支撑有关与此同时产权共有封闭管理的方式也让部分购房人变现或投资的期望大打折扣 市住建委相关负责人表示住建部门也将指导相关各区调整项目配售人群范围降低申购门槛在坚持基本申购条件的基础上要求各区调整取消不合理的准入条件降低自定申购门槛记者注意到共有产权住房四季盛景园在今年3月开启二次申购时便放宽了申请条件将申请当月前24个月以上在大兴区连续缴纳社会保险放宽至申请当月前6个月以上在大兴区连续缴纳社会保险 将控制价格和提高购房人份额 住建部门同时表示将会同土地管理部门不断优化供地结构和供地时序在新城区域交通方便配套较为完善的地区优先供应土地力争通过共有产权住房政策有序引导中心城区功能产业和人口向新城疏解实现职住平衡与此同时也将在充分考虑项目成本位置数量以及房价水平供求关系等因素基础上适当控制销售价格提高购房人持有比例份额 此前本市还出台了加强人才住房保障工作的意见累计已有2190套纳入人才专项配售计划据介绍未来住建部门还将指导各区进一步细化人才专项配售政策建立起分行业分区域的专项对接机制如大兴区可提前对接新机场就业人群延庆区可面向世园会冬奥会人才建立专项配售机制 本报记者 赵莹莹

2019/05/22

住房和城乡建设部会同国务院扶贫办近日召开农村危房改造脱贫攻坚工作推进会强调建档立卡贫困户等4类重点对象既有危房存量是2020年前脱贫攻坚住房安全有保障需要完成的硬任务必须在今年年底前全部开工2020年如期完成会议要求各地要围绕关键环节扎实做好今明两年农村危房改造工作要精准锁定改造任务逐户制定改造措施改造一户销档一户要坚持让贫困人口不住危房的住房安全有保障标准既不降低标准影响农房正常使用安全也不能擅自拔高标准加重农户负担据了解近年来农村危房改造工作取得了实质性进展截至2019年3月超过600万建档立卡贫困户完成了危房改造另外今年5月19日据中央纪委国家监委网站消息中共住房和城乡建设部党组通报了关于脱贫攻坚专项巡视整改进展情况通报中指出住建部将加强资金使用管理并通过制定相关政策兜底解决特殊贫困群体基本住房安全问题同时加大对深度贫困区的倾斜支持力度本次通报显示住建部在加强协调的同时也将积极协调财政部制订《关于加强农村危房改造资金使用管理 助力全面完成脱贫攻坚任务的通知》对用好提前预拨资金等提出明确要求另一方面将与财政部共同研究2019年农村危房改造任务资金分配方案要求各地因地制宜通过统建农村集体公租房幸福大院修缮加固现有闲置公房置换或长期租赁村内闲置农房等方式兜底解决特殊贫困群体基本住房安全问题文北京青年报记者朱开云

2019/05/21

为提高房地产开发企业资质行政审批效率完善房地产市场监管体系减轻企业和办事群众负担河南省决定进一步精简和优化二级房地产开发企业资质审批有关要件及流程河南省住房和城乡建设厅要求从今年7月1日起全省房地产企业申报二级房地产开发资质核定延续事项原则上只需提供企业法人营业执照企业工程技术财务统计等业务负责人的任职文件职称证书和身份证件符合规定数量的建筑结构财务房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证书和身份证件作为申报业绩的近3年竣工项目房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表书《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及相关执行情况报告及作为申报业绩的在建项目建筑工程施工许可证和《房地产开发项目手册》4份要件二级房地产开发企业申报资质变更事项时需提供变更后的企业法人营业执照河南省住房和城乡建设厅将加强事中事后监管在作出行政审批后两个月内对申请资质核定的房地产企业全部实地核查对申请资质延续的房地产开发企业按照35的比例随机抽取进行实地核查发现不符合二级资质标准但可以采取措施纠正的责令限期改正发现有伪造资料弄虚作假行为的依法撤销其相应资质并记入不良行为记录摘自 《中国建设报》 20190521 记者 王晨光

2019/05/20

本报记者 赵鹏从推门进来到领走房产证全程才用了一个多小时昨天缴完税费就过户随后就拿到了房产证市民王先生颇为惊喜眼下朝阳和通州已试点开通二手房登记微信和支付宝缴费全市更整体优化二手房买卖流程市民去一次综合服务窗口当日就能办结领到房产证微信支付宝能缴登记费互联网政务服务全新升级近日市财政局会同市规自委开展不动产登记审批服务便民化改革在前期实现不动产登记收费网上支付后又实现了移动支付和扫码支付的在线缴费功能在位于红军营东路的朝阳区不动产登记事务中心大厅工作人员李秀最近时常指导市民通过更便捷的微信和支付宝来缴纳登记费等非税费用对于办理二手房等不动产登记的市民来说在朝阳和通州先提交不动产登记申请材料待登簿业务完成后市规自委不动产登记系统与财政部门的非税互联网缴费平台自动对接财政非税系统发送缴费通知短信申请人点击短信中的缴费链接登录手机版支付平台选择微信支付宝网上银行等方式缴纳不动产登记费即可同时申请人也可以通过不动产登记大厅缴费自助终端或者访问不动产登记网上办事服务平台网站进行扫码缴费房屋交易有了一门式服务现在带客户办理二手房买卖业务在综合服务窗口当日就能办结领证过去可是规自委和税务窗口都得跑手续复杂多了某中介公司红军营南路店一名工作人员告诉记者变化源于新政的出台日前市规自委联合市住建委市税务局联合印发《不动产登记房屋交易及税收征管领域办事一网一门一次服务规则试行》三部门优化流程新推出了一网一门一次服务通过市规自委搭建统一的网上服务平台本市在不动产登记房屋交易及税收征管领域实施了一网通办把房屋交易这一件事中涉及的合同网签纳税等串联事项与登记业务在线上并联办理如今市民只需线上登录一个网站申请经各部门联合预审合格后线下前往综合服务窗口当日即可办结领证到不动产登记现场一次即可完成所有事项办理据朝阳区不动产登记事务中心大厅计算从市民叫到号开始去综合窗口办理再到领取房产证全程不过一个多小时买卖房屋申请材料变薄了很快本市的一窗办理服务体验再次升级近日市规自委联合市住建委市税务局再次印发《关于进一步便利企业群众办事优化不动产登记领域营商环境的通知》从减少申报材料压缩时间简化程序等方面制定了更精准的服务措施减少申报材料方面本市对群众买卖赠与房屋通过一窗办理方式办理网签缴税及登记的各部门只共同收取一套申请材料且无需提供相关申请材料的复印件进一步简化了市民申请材料数量告别排队目前市民不用跑到各区不动产登记中心窗口不出家门就可以查询不动产登记信息这得益于近期出台的《北京市不动产登记信息网上查询规则》

2019/05/19

厦门日报讯记者袁舒琪厦门保障性住房捷报频传记者从市建设局获悉随着昨日林边公寓正式动工截至目前今年计划新开工的21万套各类保障性住房中已开工4196套与此同时厦门岛外三个保障性住房地铁社区一期工程也于近日陆续全面封顶今年还将开工龙泉公寓等一批项目近年来厦门将推进保障性住房建设作为一项重要民生工程来抓秉持房子是用来住的不是用来炒的精神深入践行以人民为中心的发展思想加快保障性住房建设着力扩大住房保障覆盖面按照市委市政府《关于加快保障性住房建设的实施意见》2017年至2020年全市计划开工建设10万套保障性住房2017年以来厦门陆续开工及续建共25个市级项目今年已经开工的4196套保障房主要集中在同安祥平保障房地铁社区二期工程洋唐居住区三期保障性安居工程及林边公寓据了解祥平保障房地铁社区二期将建设16栋33层到35层的住宅楼建成后可以提供保障性商品房4902套同步配套建设一所幼儿园及生鲜超市社区电商物流配送终端站社区老年人日间照料中心等项目目前正在进行桩基工程施工按照计划将于2021年竣工交付使用洋唐居住区三期保障性安居工程则将建设保障性住房4646套同样将配套建设幼儿园社区商业等基础设施项目正在进行地下室工程施工根据计划今年厦门还将开工龙泉公寓龙秋公寓马銮湾地铁社区二三期项目及洪茂居住区一期项目等一批保障性住房项目岛外三个保障房地铁社区陆续封顶近日翔安新店同安祥平海沧马銮湾保障房地铁社区一期工程纷纷传来好消息主体结构实现全面封顶这意味着这三个项目都突破关键节点全面进入外立面装修和室内精装修阶段保障性住房主要是为了解决群众住房困难问题要让群众住得进去住得下来2017年厦门按照区位好配套好品质好环境好规模大的四好一大理念创新推进保障性住房地铁社区建设拉开探索保障性住房建设新模式的大幕高水平规划高标准建设据介绍三个地铁社区选址均毗邻地铁站点具有得天独厚的交通资源其中翔安新店同安祥平海沧马銮湾保障房地铁社区一期工程完工后将分别建成2871套4516套4536套保障性住房值得一提的是厦门充分借鉴香港等城市与地区地铁社区综合体的成功经验在地铁社区里设有教育医疗商业生鲜超市社区服务中心等设施方便居民生活地铁社区都将按照绿色建筑二星标准进行建设融入海绵城市理念设计配套建设滨水公园等高品质绿化景观力求让市民不仅要住得进还要住得好在建保障房项目建设快马加鞭与此同时厦门在建保障房建设也快马加鞭一批保障房施工进展顺利如保障性住房仁和公寓雍厝公寓官浔公寓新店地铁社区林前综合体新阳居住区二期保障性安居工程已经进入地下室或上部主体工程施工一批保障房加快建设竣工交付指日可待黎安居住区保障性安居工程华铃花园三期保障性安居工程园博公寓珩琦公寓后吴公寓等项目都已进入装修工程施工阶段其中园博公寓珩琦公寓后吴公寓作为厦门第一批公共租赁房项目将分别建设2614套2051套3459套公租房向本市户籍中等收入中等偏上收入的夹心层住房困难家庭和在厦稳定就业且无住房的新市民供应解决这类人群的阶段性住房需求逐步实现这类群体的住有所居

2019/05/18

 新华社西宁5月18日电记者王金金记者从青海省农业农村厅了解到青海省的1172个大棚房问题已于3月底全部完成整治整改整改率达1002018年9月以来青海省农业农村厅青海省自然资源厅牵头负责组织开展全省大棚房问题专项清理整治行动排查各类农业设施60931个面积5408516亩据悉工作人员在排查过程中将全面排查与重点排查相结合采用卫星遥感数据无人机等现代技术手段与人员入棚入园排查相结合的排查方式共排查了全省313个乡镇的2472个村76682个点统计数据显示青海省大棚房问题涉及占用耕地面积488319亩其中9868的占用耕地属于在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规建设非农设施特别是别墅休闲度假设施等青海省农业农村厅相关负责人表示由于大棚房问题产生时间久年代远隐蔽性强要彻底整治不留下后遗症任务还很艰巨当地将通过组织开展回头看构建常态长效监管机制等措施办法巩固清理整治成果防止大棚房问题回潮反弹

2019/05/17

住了多年的老房子要拆真是有点舍不得但建设雄安新区是一项历史性工程是我们这代人留给子孙后代的历史遗产我们一定会积极支持配合雄安新区的征迁安置工作绝不拖新区建设的后腿这是雄安新区征迁安置工作启动实施以来新区第一批征迁村龚庄村民说得最多的一句话经过容城县乡镇干部驻村工作组前期的大量细致工作龚庄和河西村的村民在过渡房子女上学等方面都得到了妥善安置5月13日生活在这两个村子的村民开始面对镜头讲述自己内心的故事1 现在拆是为了明天更加美龚庄村的村民金翠霞今年64岁两个女儿都已经外嫁现在和儿子一起生活2016年开始盖新房刚住两年多现在就要拆面对这种情况我的老伴和儿子开始有点想不开但我经常劝他们父子俩暂时的困难是为了以后更加幸福金翠霞说在驻村工作组的耐心讲解下老伴和儿子的态度现在明显好转了虽然内心有不舍但还是盼望雄安新区早点建设好雄安新区首批征迁村126个自然户全部落实过渡房龚庄村村民金翠霞接受记者采访本文图片 中国雄安官网雄安新区设立前金翠霞一家五口在容城县购买了150多平米的住房儿子平时在毛绒玩具厂上班也有一定的收入征迁后每人每月都会有过渡房补贴金以及每人每年的取暖补贴金在征迁安置过程中我们没有多大的困难即便有困难新区也会帮助我们解决金翠霞说2 依依不舍故里情支持雄安幸福城雄安新区首批征迁村126个自然户全部落实过渡房龚庄村村民张树林右得到妥善安置后脸上洋溢出幸福的笑容龚庄村有一位70岁的孤寡老人他叫张树林年轻时的他是村子的公社电影放映员如今张树林无依无靠住的是几十年前盖的老房子生活比较艰苦如何把老人安置好成了驻村工作组急需解决的问题如果让老人住养老院仅靠政府的过渡房补贴金来维持费用是不够的我们一直和县里的养老机构协商最终达成一致意见现在老人可以安心的住下来了驻村工作组成员王飞说张树林老人看上去气色很不错简陋的家中还摆放着笔墨纸砚闲暇时他喜欢练习书法在雄安新区征迁安置工作过程中张树林感受到了党和政府的关怀和温暖他专门写了一首诗歌送给容城县的乡镇干部以及驻村工作组党的干部为民亲干群团结一条心孤独老人不寂寞部长局长常访问依依不舍故里情支持雄安幸福城翁工糖水喝几许孩童青年泡蜜中张树林老人写的这首诗歌的字里行间充满了对家的不舍以及对未来雄安的美好期盼我在这儿生活了70年老宅子虽然很破但也有了感情新区开展征迁安置工作是为了让百姓更加幸福我能想明白这个道理我完全支持新区建设张树林说和张树林同样在生活上有困难的还有龚庄村村民刘二辉的母亲刘二辉是一名行医20多年的村医其母亲69岁患有精神疾病刘二辉在八于乡南张堡村盖了新房龚庄村的老房一直闲置刘二辉说相信不久我这个新房也会属于拆迁范围但我支持新区建设希望乡镇干部能帮助我解决母亲住院以及卫生室的场地问题鉴于这种情况八于乡乡党委和驻村工作组正在积极解决这些问题3 征迁安置政策是科学的合法合规的经得起历史检验的雄安新区首批征迁村126个自然户全部落实过渡房航拍容城县八于乡龚庄村为了保证征迁工作顺利进行龚庄驻村工作组组成100人的队伍开展了入户工作八于乡乡党委书记白同泉说工作组入户对征迁工作进行政策解读对临时过渡房开展认家门活动对群众过渡期的周转房上学养老就业等问题进行跟踪制定过渡期的帮扶措施对存在困难的家庭帮助他们解决实际困难雄安新区首批征迁村126个自然户全部落实过渡房龚庄村街头一角截至目前龚庄村宅院评估工作全部完成126个自然户全部落实了过渡房其中村民租房107户共租房127处房租每处每年平均24万元过渡房大部分分布在容城县其中容城县城59处容城各村33处雄县2处安新县1处雄安新区征迁安置政策以人为本是科学的合法合规的经得起历史检验的征地告知书张贴以后龚庄村的群众大都支持新区建设对征迁安置政策持满意态度但对政策了解还需更全面更透彻白同泉说驻村工作组下一步将继续做好龚庄村的群众思想工作驻村工作组全员入户对征迁安置政策进行宣传解读把工作做到群众心坎上力争让全体村民理解并拥护新区的征迁安置政策全力支持雄安新区即将开展的大规模建设4 老党员要发挥带头示范作用雄安新区首批征迁村126个自然户全部落实过渡房河西村村民肖章如与妻子在老房合影72岁的肖章如是容城县大河镇河西村同意征迁的第一人记者来到他家时他们大包小包都已收拾妥当再过几天就准备搬到新家了与多数邻居一样肖章如和老伴将搬到白沟租住小区房新家与河西村相隔不到15公里开车半小时左右就能到回忆租房经历肖章如说大河镇驻村工作组积极向他推荐房源一个月内就确定了现在的新家肖章如是一名有30多年党龄的老党员在河西村曾做过村干部在村里做了不少大大小小的好事有着一副热心肠常为村里人排忧解难驻村工作组入户宣讲政策时有的村民对征迁有顾虑他会主动帮忙做工作党对咱们都关心就得大力支持我是党员就要起带头作用对于生活了20多年的老屋肖章如并没有表露太多留恋除了老镜子老照片以及一些生活必需品等房中带不走的陈年旧物就地舍弃我身体也没啥大毛病儿女们也很孝顺老人爽朗地说有事儿干部们都给解决政策讲得明白别的什么都不说我带头签字按手印搬家5 全力支持雄安新区建设雄安新区首批征迁村126个自然户全部落实过渡房河西村村民肖金柱展示全家福像肖章如家一样河西村66岁的肖金柱和老伴肖素鸾也在短时间内确定了新家他们曾去白沟看过几次房为了住在熟悉的地方他们最终选择了容城县内一处两室一厅的小区房肖金柱说每月都有住房补贴小区环境也不错管理到位生活也方便孩子们平常都在外工作来我这儿有地方住就行肖金柱老两口有一个儿子两个女儿儿女均已成家立业孙子孙女也不小了雄安新区设立对咱老百姓绝对是有好处的像我们这岁数的以后就光享福了此前肖金柱曾到雄安新区规划展示中心参观了解新区未来发展规划当记者问及参观后是否对未来更有信心肖金柱毫不犹豫地点头称赞未来的新区树木花草变多了交通四通八达道路也整洁干净肯定比咱们农村现在的条件好多了肖金柱说在教育卫生医疗这些方面孩子们将来能享受的条件也肯定比现在更好对于征迁政策肖金柱说他都已经很熟悉了县里的各级干部几乎三天两头来一趟主要是给讲讲咱们雄安设立各方面的政策了解村里情况肖金柱说对于新区建设他表示全力支持6 镇村干部用心用情解民忧雄安新区首批征迁村126个自然户全部落实过渡房2019年5月14日河西村航拍图河西村的宋守勤今年54岁至今未婚无儿无女与他82岁的母亲沈俊楼相依为命由于母亲常年有病在身两人生活比较困难了解到相关情况后镇村工作人员多次上门与母子两人沟通并与容城县民政局协调将他们安置在容城县的一家公立养老中心托老村里还有一对因宅基地纠纷20年不说话的兄弟在测量过程中工作人员耐心调解兄弟两人最终握手言和管控期间像这样的解决群众生活困难调解矛盾的故事还有很多大河镇党委副书记宋亚青是河西村驻村工作组成员之一负责全镇矛盾纠纷与信访维稳等工作他说帮助涉迁群众实现良好过渡为新区建设铺路搭桥既是需要用心解决的重大任务也是驻村干部义不容辞的责任每次雄安新区或县里组织培训宋亚青的笔记本都要写得满满的生怕有什么遗漏一定要把征迁政策宣传到位宋亚青说学习是必须的作为一线工作人员如果自身学习都不到位工作怎么能做好说实话一开始也有群众不理解但通过耐心细致的工作跟老百姓交心现在大家都能接受宋亚青说现在走访入户家家都能坦诚相待觉得特别有成就感作为容城县本地人宋亚青觉得能参与新区建设既是光荣也是责任他坚信未来的雄安新区一定是人民安居乐业人与自然和谐共生的美好家园

2019/05/16

房地产税立法小组在多地调研 专家称待解难题多房地产税立法稳步推进相关的调研工作则先行展开中国法学会财税法学研究会顾问全国人大预算工委法案室原主任俞光远近日在接受媒体采访时透露房地产税立法小组去年已成立当前正在各地进行调研为立法做准备5月14日如是金融研究院高级研究员杨芹芹表示考虑到房地产税关系到千家万户的切身利益而且涉及面广地区差异大所以征收细则制定难度较大进行充分的立法调研十分有必要这有助于认清现实情况清除立法障碍中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群表示房地产税立法一直是社会普遍关注的热点问题也是关乎各方利益的难点问题从大的环境来看在当前国际环境的不确定性和国内大规模减税降费的背景下出台房地产税的整体条件还不具备因此房地产税还处于调研准备的过程当中今年《政府工作报告》表示要健全地方税体系稳步推进房地产税立法张依群表示房地产税立法的难点一方面是在理论上如何处理房与地的关系问题特别是在我国城镇土地国有的根本制度框架下收缴70年土地出让收入后的房与地的相关税收关系如何界定另一方面是在实际操作上征收房地产税必然带来政府与居民家庭之间的收入再分配问题如何平衡是保证房地产税能否达到征收效果的关键房地产税立法迟迟未能落地主要是因为房地产税牵涉主体较多需要协调推动在立法过程中存在纳税主体税基产权重复征税税源统计细则制定等难题待解杨芹芹说例如在产权方面除了商品房外还有大量房改房央产房小产权房经济适用房等多种形式的住房并存这其中商品房产权明晰价格市场化而其他类型的房屋普遍存在程度不同的产权模糊等问题未来房产税的征收标准很难确定苏宁金融研究院高级研究员付一夫表示针对市场上福利房小产权房等特殊性质的房产要如何制定税收标准城乡是否同步推进要如何借鉴国外经验等一系列问题都是亟待解决的这并非只依靠某个或某几个部门的力量即可达成因此需要有关部门按职责分工配合做好工作杨芹芹表示上海和重庆试点均采用超额累进税率未来房地产税税率大概率会采用超额累进的形式整体税率不会太高各地会存有差异也可能是给地方政府设定一个合理的参考区间由地方政府根据当地房价和调控目标自行决定据介绍目前上海重庆已先行试点征收房产税上海按人均居住面积界定缴纳门槛重庆则是对高档住房以及外地人购买的第二套住房进行征收据《证券日报》

2019/05/15

中国网财经5月15日讯 据国家统计局网站消息统计局今日发布了2019年14月份全国房地产开发投资和销售情况一房地产开发投资完成情况2019年14月份全国房地产开发投资34217亿元同比增长119增速比13月份提高01个百分点其中住宅投资24925亿元增长168增速回落05个百分点住宅投资占房地产开发投资的比重为72814月份东部地区房地产开发投资19043亿元同比增长108增速比13月份提高05个百分点中部地区投资7177亿元增长87增速提高03个百分点西部地区投资7083亿元增长184增速回落05个百分点东北地区投资915亿元增长106增速回落112个百分点14月份房地产开发企业房屋施工面积722569万平方米同比增长88增速比13月份提高06个百分点其中住宅施工面积501832万平方米增长104房屋新开工面积58552万平方米增长131增速提高12个百分点其中住宅新开工面积43335万平方米增长138房屋竣工面积22564万平方米下降103降幅收窄05个百分点其中住宅竣工面积16040万平方米下降7514月份房地产开发企业土地购置面积3582万平方米同比下降338降幅比13月份扩大07个百分点土地成交价款1590亿元下降335降幅扩大65个百分点二商品房销售和待售情况14月份商品房销售面积42085万平方米同比下降03降幅比13月份收窄06个百分点其中住宅销售面积增长04办公楼销售面积下降124商业营业用房销售面积下降88商品房销售额39141亿元增长81增速提高25个百分点其中住宅销售额增长106办公楼销售额下降117商业营业用房销售额下降5414月份东部地区商品房销售面积16686万平方米同比下降43降幅比13月份收窄25个百分点销售额21023亿元增长60增速提高49个百分点中部地区商品房销售面积11836万平方米增长24增速回落04个百分点销售额8334亿元增长104增速回落05个百分点西部地区商品房销售面积12032万平方米增长38增速回落05个百分点销售额8553亿元增长118增速回落04个百分点东北地区商品房销售面积1531万平方米下降4213月份为增长03销售额1230亿元增长33增速回落3个百分点4月末商品房待售面积51380万平方米比3月末减少266万平方米其中住宅待售面积减少357万平方米办公楼待售面积减少17万平方米商业营业用房待售面积增加30万平方米三房地产开发企业到位资金情况14月份房地产开发企业到位资金52466亿元同比增长89增速比13月份提高3个百分点其中国内贷款8955亿元增长37利用外资34亿元增长10倍自筹资金15687亿元增长53定金及预收款17249亿元增长151个人按揭贷款8031亿元增长124四房地产开发景气指数4月份房地产开发景气指数简称国房景气指数为10092比3月份提高014点

2019/05/14

 根据2016年3月24日发布的《上海市人民政府办公厅转发市住房城乡建设管理委等四部门关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》非上海市户籍居民家庭在上海购房需自购房之日前 连续缴纳满5年及以上个人所得税或社会保险外省市户籍居民要在上海购房需要在购房之日前连续缴纳5年以上的社会保险审核购房资质时是否要提供5年社保缴费证明呢市人社局与市住建委已建立数据交换机制5年社保缴费信息实现数据共享在核准购房资质时无需另外打印社保证明啦外省市居民购房无需打印社保证明小贴士各区县社保分中心的自助打印机仍然可提供最近2年的缴费记录如有需要可持本人身份证原件前往打印

2019/05/13

中证网讯记者 欧阳剑环 彭扬住房城乡建设部网站13日发布《关于建立健全住房公积金综合服务平台的通知》下称《通知》《通知》强调服务平台建设是落实国务院放管服改革要求全面提升住房公积金服务水平的基础性工作对满足缴存职工多样化需求充分发挥住房公积金制度作用具有重要意义各地要切实转变观念提高服务意识增强紧迫感以互联网为导向充分利用大数据云计算等信息技术加快服务平台建设完善服务平台功能丰富线上业务办理种类有效提高离柜率切实提高住房公积金服务便捷度《通知》要求重点建设移动互联服务渠道可根据业务需要选择建设手机APP微信公众号对接政务服务APP选用其他可信度高受众广的第三方服务渠道建设网上业务大厅并完善功能实现单位业务和绝大部分个人业务均通过网上办理打造12329服务热线建立专业的热线服务团队并加强考核充分利用新媒体建设可集中管理的多功能互联网座席自助终端可由管理中心自建也可在政务服务自助终端或受委托银行自助终端机中加载住房公积金服务模块在各渠道建设中拓展人工智能技术应用在建立安全保障机制方面《通知》要求执行国家信息系统安全规范逐项落实保障渠道设施终端设备通讯线路和服务平台安全的措施建立服务日志管理和留痕追溯机制建立可靠的身份认证机制对单位用户采用第三方数字证书如网银盾短信验证码等认证方式对个人用户采取身份证号码银行卡校验生物识别短信验证码等多因素交叉核验措施全面实施网上身份实名认证逐步实现实人认证按照法律法规有关规定通过开发和改造服务平台接口向政务平台或业务相关部门提供住房公积金数据信息服务加强数据共享风险评估和安全审查建立数据容灾备份安全应急处置等机制健全防泄漏防窃取防篡改措施防止无权限机构非法获取数据在部署线上服务事项方面《通知》提出打通管理中心内部数据将查询咨询投诉及其他基于管理中心内部数据即可办结的服务事项先行实现线上办理对暂时无法实现信息共享的服务事项可通过容缺受理承诺声明等方式结合失信惩戒机制先行实现业务受理或部分业务环节的线上办理梳理线上服务所需部门共享数据项加强部门沟通协调在实现与公安房产交易不动产登记人民银行征信系统民政等相关部门或政务平台对接的基础上逐步开通所有线上服务事项最终实现7×24小时不间断服务

2019/05/12

新华社南京5月12日电记者杨绍功江苏省苏州市人民政府11日晚发布《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》对苏州工业园区全域苏州高新区部分区域新建商品房实行3年限售对苏州工业园区全域二手住房实行5年限售意见明确对苏州工业园区全域苏州高新区部分区域东起京杭运河西至珠江路南至竹园路北至邓尉路新建商品住房实施限制转让措施购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让苏州工业园区全域二手住房购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满5年后方可转让此外意见要求新取得预销售许可的商品住房实行人才优先购买政策房地产开发企业应当将预销售许可建筑面积50~60的住房优先出售给在苏州工业园区就业创业并在本市无自有住房的人才有数据显示2019年以来苏州部分区域房价尤其是学区房价格经历了明显上涨苏州市政府有关负责人表示此次政策调整旨在落实稳地价稳房价稳预期的要求遏制投机炒房精准施策合理引导市场预期

2019/05/11

 据金融时报消息5月10日央行召开2019年4月份金融统计数据解读召开媒体吹风会实录央行办公厅主任周学东货币政策司司长孙国峰调查统计司副司长张文红以及金融市场司副司长邹澜对相关问题进行了解读谈社融回落主要受季节性影响对于社融4月份增速回落的问题张文红解释称我们认为还是主要受季节性影响以及今年信贷投放的节奏跟去年不同有关大家也观察到一季度社会融资规模累计增加了818万亿元应该是历史同期最高的水平拉长时间看社会融资规模总体还是延续了反弹态势金融对实体经济的支持力度仍然较大总体看当前社会融资规模合理增长增速与GDP名义增速基本匹配张文红进一步解释说谈中长期贷款是否流入股市楼市未看到明确指标张文红介绍从一季度中长期贷款实际投向看工业基础设施业制造业尤其是高技术制造业不含房地产业的服务业中长期贷款增速回升房地产业中长期贷款增速回落1-4月份存款同比多增了接近1万亿但4月同比少增2700亿减少的资金是不是去买股票了1-4月份新增贷款中个人贷款增长的还是比较高的个人的中长期贷款也比较高个人新增的中长期贷款是不是去买房子了张文红指出存款的减少我个人认为跟贷款的季节性和前期大量投放的节奏与去年不同是有关系的我们观察月度的变化但是对这个数据的整体判断和观察也可以拉长一个时间段来看张文红说至于大家关心的是不是进股市是不是进房地产了目前从统计数据上我还没有看到明确的指示情况谈房地产金融政策取向没有改变关于房地产的金融政策邹澜指出人民银行牵头金融部门积极配合做好房地产的调控工作推动建立房地产市场平稳健康发展的长效机制加强房地产金融宏观审慎管理抑制流动性过度流向房地产促进形成金融与房地产的良性循环邹澜强调过去几年总体上政策效果已经逐步有所显现而房地产调控和房地产金融政策的取向是没有改变的是一贯的邹澜表示2019年人民银行还将继续严格遵循房子是用来住的不是用来炒的的定位以及稳地价稳房价稳预期的目标坚持房地产金融政策的连续性稳定性谈中小银行定向降准三档两优基本确立5月6日央行宣布一部分中小银行定向降准释放长期流动性约2800亿元将在今年5月15号6月17号和7月15号分三次实施到位孙国峰称分三次实施到位主要是为了避免一次性实施导致局部流动性瘀积有利于服务县域的农商行保持信贷投放的平稳有序精准地逐步地将释放的长期资金全部投放到民营企业和小微企业孙国峰指出经过这次定向降准之后三档两优的存款准备金率新框架基本确立三档是指第一档是大型银行的存款准备金率为135体现防范系统性风险和维护金融稳定的要求包括工商银行农业银行中国银行建设银行交通银行和邮政储蓄银行六家大型商业银行第二档是中型银行存款准备金率为115主要包括股份制商业银行和城市商业银行第三档是小型银行存款准备金率为8包括农村信用社农村合作银行村镇银行和服务县域的农村商业银行服务县域是指仅在本县级行政区域内经营或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行两优是普惠金融定向降准政策和比例考核政策孙国峰表示这三档享受两优是有一定区别的第三档因为已经享受了普惠金融的优惠政策所以在两优当中只享受比例考核政策也就是新增存款一定比例用于当地贷款考核的优惠政策第一档和第二档享受普惠金融定向降准政策享受了两优之后金融机构实际的存款准备金率要比基准档更低一些这就是新的三档两优存款准备金率框架谈隔夜拆借利率下降正常临时性下行最近银行间隔夜拆借利率5个交易日下降了95个bp一度降至1左右对此孙国峰指出单个时点货币市场的利率波动并不能反映银行体系总体的流动性状况通常货币市场利率月末升高月初回落在我国是常见现象主要原因是月末财政集中支出会推高流动性总量但月末银行体系流动性需求也会上升所以货币市场利率水平会上升但是到了下月初流动性总量还处于较高水平而银行体系的流动性需求会下降因此货币市场利率会有所下行回顾今年以来各月月初都或多或少出现利率临时性下行的情况应当说是正常的孙国峰说孙国峰称总的来说货币市场利率运行是平稳的需要注意的是判断资金状况应根据一段时间市场利率的总体走势和水平来分析而不是过于关注单个时点的利率波动谈内外部经济环境变化货币政策应对空间充足周学东最后补充称从过去这一年多的时间来看国际贸易摩擦更多的是对市场预期的影响特别是心理预期对心理预期和市场预期的影响要大于对实体经济的影响央行货币政策委员会委员马骏认为2000亿加税加到25对经济增长的实际影响也就是03个点比我们感受要小当然应对外部冲击说到底要看宏观经济自身怎么样这一点上我们还是有信心的无论是从经济增长看还是从CPIPPI或从金融信贷数据来看这些宏观数据基本上是稳定的我们心里还是有底气的周学东说

2019/05/10

证券时报e公司讯中国人民银行金融市场司副司长邹澜10日表示确实注意到了今年以来在部分地区尤其是个别的城市房地产市场出现了一些苗头性的变化人民银行一直在密切跟踪监测相关主管部门也加强了对相关城市政府的指导进一步落实城市政府的主体责任 2019年人民银行还将继续严格遵循房子是用来住的不是用来炒的的定位以及稳地价稳房价稳预期的目标坚持房地产金融政策的连续性稳定性 中证网

2019/05/09

财政部税务总局发布了《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》以下简称《公告》《公告》称2019年1月1日至2020年12月31日对公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税在其他住房项目中配套建设公租房按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设管理公租房涉及的城镇土地使用税关于公共租赁住房税收优惠政策的公告财政部 税务总局公告2019年第61号为继续支持公共租赁住房以下称公租房建设和运营现将有关税收优惠政策公告如下一对公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税在其他住房项目中配套建设公租房按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设管理公租房涉及的城镇土地使用税二对公租房经营管理单位免征建设管理公租房涉及的印花税在其他住房项目中配套建设公租房按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设管理公租房涉及的印花税三对公租房经营管理单位购买住房作为公租房免征契税印花税对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税四对企事业单位社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源且增值额未超过扣除项目金额20的免征土地增值税五企事业单位社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房符合税收法律法规规定的对其公益性捐赠支出在年度利润总额12以内的部分准予在计算应纳税所得额时扣除超过年度利润总额12的部分准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除个人捐赠住房作为公租房符合税收法律法规规定的对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30的部分准予从其应纳税所得额中扣除六对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴免征个人所得税七对公租房免征房产税对经营公租房所取得的租金收入免征增值税公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入未单独核算的不得享受免征增值税房产税优惠政策八享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入 ⒆灾吻直辖市计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划或者市县人民政府批准建设筹集并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》建保〔2010〕87号和市县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房九纳税人享受本公告规定的优惠政策应按规定进行免税申报并将不动产权属证明载有房产原值的相关材料纳入公租房及用地管理的相关材料配套建设管理公租房相关材料购买住房作为公租房相关材料公租房租赁协议等留存备查十本公告执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日财政部税务总局2019年4月15日

2019/05/08

 离婚时男子将自己名下一套按揭的房产赠与女儿女儿归妻子抚养并签订不再支付女儿抚养费的协议然而前妻要求男子将房产过户给女儿时男子又以多种理由拒绝办理过户小雨今年三岁是李某和王某的婚生女2018年5月李某和王某协议离婚双方约定小雨的抚养权归王某李某名下的一套房产归小雨未还清的房贷由李某继续归还直到还清为止据了解这套房产是李某在婚前购买的自己支付了首付其余房款由李某和他父亲共同向银行贷款债权数额63万元日期从2011年3月至2031年3月共计二十年同时该房屋办理了抵押登记房屋登记所有权人为李某据了解截至2018年10月这套房屋还欠本息合计48万多元未归还李某认为如果赠与条款有效由于房屋有抵押贷款不具备过户条件吕庭长认为虽然房屋是被告与父亲共同向银行贷款的但是房屋的不动产登记在被告名下被告又是完全民事行为能力人因此对所有的财产依法享有处分权此外由于房屋还有按揭贷款在贷款没有归还之前不具备过户条件法院最终判决确认这个赠予合同的条款是有效的但不具备过户的条件驳回了原告要求过户的诉讼请求按揭贷款全部还清了或者是这个受赠人代为归还了才可以过户来源零距离记者胡艳 编辑赵梦琰

2019/05/07

8195 还记得两年前以房养老的骗局吗价值700万的房子被1000元贱卖还背上巨债的案子判了81958195近日裁判文书网公布了广艳彬集资诈骗一审刑事判决书被告人广艳彬犯集资诈骗罪判处无期徒刑剥夺政治权利终身并处没收个人全部财产责令其退赔被害人的经济损失发还各被害人81958195诈骗套路81958195以房养老诱惑81958195老人被赶出住所81958195据了解一些老人听信高息理财的诱惑结果房财两空李君就是广艳彬一案的受害者之一819581952016年5月有人向北京一位名叫李君的老人推荐以房养老的理财形式称完全没风险并保证做的人都挣到钱了81958195李君动了心随即被介绍给了广艳彬得知李君离异房产能由她完全处置的情况后广艳彬告诉她这种以房养老只需把房产证交给他3个月抵押到的钱交给他理财李君每个月都能拿到9万多元的利息3个月期满后本金全部退回老人可以再用本金赎回房产证81958195李君签下了几个不知所谓的合同后在3个月的时间里仅拿到15万元左右的利息本金也没有被归还而她听信了广艳彬会替她向金主归还欠款的说辞一直没有向其讨要819581952016年10月的一天李君和女儿突然被一群黑衣人赶出了唯一的住所在被赶出家门的第二天老人的女儿查询到一周前老人的房子以260万元卖出而这套东二环的学区房当时的市价高达450万元左右81958195在求问真相的过程中老人家属发现李君签署的并非以房养老的合同而是一份借款合同和一份委托书在委托书中李君将自己房屋的抵押买卖产权转移纳税甚至是收取放款等权利通通委托给了一位中间人81958195而李君的遭遇并非个案老人们被告知把房子抵押借款3个月就能获得每月10到15的高息到期还能全额返还本金这样的以房养老项目让不少老人心动不已然而数月后不仅承诺的高息不见踪影老人的房子也被抵押借款的银主凭借老人签字的公证材料以低价悄悄买卖过户给他人819581952015年以来北京市数十位老人陆续遭遇这样的骗局他们有的失去了房产有的背上了巨额的债务据北京老年维权服务工作站北京市致诚律师事务所统计仅由北京市公安局西城分局移送检察院的案子就有30多起81958195法院判决81958195诈骗7500余万元81958195一审被判无期徒刑81958195近日裁判文书网公布了广艳彬集资诈骗一审刑事判决书该案件由北京市二中院审理宣判据判决书显示广艳彬因涉嫌犯诈骗罪于2017年1月20日被羁押同年2月27日被逮捕81958195公诉机关认为广艳彬以非法占有为目的使用诈骗方法非法集资数额特别巨大犯罪事实清楚应以集资诈骗罪追究其刑事责任81958195法院审理查明广艳彬于2014年至2017年1月间向被害者潘某韩某等48人虚构澳大利亚悉尼国际娱乐城投资项目投资理财等事实以支付高额利息为诱饵骗取上述被害人的集资款81958195广艳彬还把段某王某1等被害人介绍给从事民间借贷的邵某龙某等人唆使被害人抵押自己的房屋进行民间借贷将所借款项交给广艳彬投资广艳彬采用上述手段先后骗取上述被害人集资款共计人民币7500余万元并用于赌博挥霍及归还个人债务等81958195截至本案立案前广艳彬已归还部分被害人2000余万元其辩护律师称广艳彬无犯罪前科属于初犯应酌定从轻处罚81958195经查本案认定广艳彬集资诈骗7500余万元已扣除了其向被害人支付的利息部分广艳彬以支付高额利息为诱饵骗取被害人的集资款其返还利息系犯罪的手段不能作为对其从轻处罚的依据广艳彬以老年人为诈骗对象为诈骗唆使被害人抵押房屋借贷并将诈骗款用于赌博等违法活动不能对其从轻处罚81958195法院一审以集资诈骗罪判处广艳彬无期徒刑剥夺政治权利终身并处没收个人全部财产责令广艳彬退赔被害人的经济损失81958195律师提醒81958195高额贷款套路老人81958195新型金融市场慎入81958195北京青年报记者就广艳彬集资诈骗一案采访了当时参加庭审的被害人的诉讼代理人北京市致诚律师事务所律师时福茂时福茂表示这种针对老年人办理高额贷款抵押后凭借委托书悄悄卖房的行为已成为一种套路虽然这个案子现在已经宣判但老人们维权仍然有很长的路要走81958195北青报这些案子中最大的共同点是什么81958195时律师他们利用老年人不懂得法律文书的意义和概念的弱点让老人在完全放弃自己权利的法律文书上签字81958195北青报该案的套路是什么81958195时律师此次犯罪是经由广艳彬与小贷之间通过两步走才最终导致被害人财产遭受重大损失第一步是广艳彬以项目开发为由引诱被害人对其进行投资第二步是因被害人大部分为老年人没有巨额存款用于投资在广艳彬及早期参与人的介绍和安排下被害人向小贷进行大额房产抵押借款用于投资给广艳彬最终导致被害人失去房产81958195北青报在代理期间让您印象最深刻的是什么81958195时律师一些被害人走投无路甚至有了轻生的念头不过现在刑事案件判决已经生效相信民事也应该会认定合同无效总的来说有了好的发展趋势同时时福茂也提醒老人要谨慎进入新型的金融市场投资市场涉及重大财产的东西不轻易尝试不要有天上掉馅饼的想法同时对熟人的介绍抱有警惕81958195说法81958195套路贷不同于民间借贷81958195北京市二中院曾召开地方借款风险提示新闻通报会对涉抵房借款的房屋买卖合同纠纷案件进行通报在该院审理的案件中通过委托售房委托收房款等方式抵房借款的情况时有发生涉抵房借款的房屋买卖合同纠纷案件主要表现形式是出借人出借一定款项给借款人要求借款人提供一套房屋并委托出借人代办售房收房款或过户等事宜借款人到期不能还款代理人直接将房屋出售81958195北京市二中院认为这种交易方式在形式上分离法律关系故意规避法律中流押契约禁止性规定利用债务人困顿窘迫的弱势地位谋取失衡的经济利益而房屋所有权人未参与实际交易导致取证难维权难81958195此外2019年4月9日最高人民法院最高人民检察院公安部司法部发布了关于办理套路带刑事案件若干问题的意见意见明确指出了套路贷与民间借贷的区别81958195意见指出了套路贷是对以非法占有为目的假借民间借贷之名诱使或迫使被害人签订借贷或变相借贷抵押担保等相关协议通过虚增借贷金额恶意制造违约肆意认定违约毁匿还款证据等方式形成虚假债权债务并借助诉讼仲裁公证或者采用暴力威胁以及其他手段非法占有被害人财物的相关违法犯罪活动的概括性称谓81958195意见要求在认定套路贷犯罪数额时应当与民间借贷相区别从整体上予以否定性评价虚高债务和以利息保证金中介费服务费违约金等名目被犯罪嫌疑人被告人非法占有的财物均应计入犯罪数额

2019/05/06

本报评论员 樊大彧 今日社评 一些以房养老欺诈案例表明部分以房养老骗局背后都有套路甚至具有明显的套路贷犯罪特征以房养老骗局与套路贷犯罪具有一定的重合性有关部门应厘清以房养老骗局的犯罪特征并参考打击套路贷犯罪的司法实践及时出台法规严打以房养老欺诈犯罪 近期打着以房养老幌子骗取老年人房产的欺诈案频频曝光北京警方日前就中安民生资产养老项目立案侦查依法刑事拘留包括公司实际控制人在内的犯罪嫌疑人88人 所谓以房养老就是年轻时贷款买房老了以后将房屋抵押给银行或保险公司由上述机构支付养老费用保障晚年生活这一养老理念的实践源自海外近年国内虽然也有保险公司尝试开展相关业务但由于政策配套及市场需求等原因投保者极少 以房养老保险虽然在市场遭到冷遇但以房养老骗局却很热一些不法分子以各种以房养老项目作为道具诱使众多老年人陷入房财两空的困境目前由以房养老衍生出来的诈骗花样不少有天上掉馅饼式的骗局把房子抵押借款半年期间每月都能得到10的高息到期赎回房子有购买理财产品式的骗局老人抵押房产由此获得贷款并去购买特定理财产品还有投资养老公寓式的骗局让老人预交大量定金进行非法集资 近年来社会上形形色色的骗子纷纷把贪婪的目光投向老年人而不幸掉入以房养老陷阱的老年人则显得尤为悲惨在各种以房养老骗局中老人们要么只得到少许利息却失去了唯一的居所要么被骗去了房子还额外背上了巨额债务许多涉案老年人失去房子又拿不到养老金落得老无所依的无助境地 当前老年人掉入以房养老骗局后合法权益难以维护的局面值得深思目前因以房养老而失去房屋的受害者很少能够追回房产究其原因以房养老骗局的涉案公司往往专业化分工流程化特征明显导致受害老人维权难度极大一些老人被骗子忽悠而签下抵押房产的借款合同还莫名其妙地签下经公证的委托书放弃抗辩权获得全权委托的骗子可以合法地随意处置房产价值数百万的房子甚至以几千元价格贱卖 一些以房养老欺诈案例表明部分以房养老骗局背后都有套路甚至具有明显的套路贷犯罪特征不法分子精心设计出借款委托售房的模式存在着规避国家法律的明显意图同时一些案件存在着若隐若现的公证机构放贷者委托代理人买房人共谋勾结的痕迹在这些以房养老骗局中包含多个法律关系有老人与放贷者之间的借贷合同纠纷还有房屋被委托代理人出售的房屋买卖民事纠纷因此即使行骗者被依法制裁老人们也难以讨回公道要回房产 在一些以房养老骗局中还存在明显的暴力行为许多案件都是多个壮汉采取打砸方式硬闯入受害老人家中一些老人甚至是连人带物被扫地出门扔进楼道以房养老欺诈案中往往隐约可见分工明确的犯罪集团同时还有专业的财务法律人士各司其职这些人主观上以非法占有他人财产性利益为目的由不同的犯罪分子分阶段实施物色被害人选诱骗签订合同犯罪后期主要以威胁胁迫等暴力手段驱赶被害人并占有其房产 种种迹象显示以房养老骗局与套路贷犯罪具有一定的重合性有关部门应厘清以房养老骗局的犯罪特征并参考打击套路贷犯罪的司法实践及时出台法规严打以房养老欺诈犯罪不能让受害者失去自己安身立命的房子必须以法律武器脱去犯罪分子身上披着的合法合同的外衣必须迅速关闭骗子攫取老人房产的方便之门

2019/05/05

谷歌在2018年将资本支出翻了一番但首席财务官露丝波拉特表示今年应该温和该公司表示它正在扩建其在德克萨斯州和马萨诸塞州的新办公楼首席执行官Sundar Pichai预计新设施和现有办事处的扩建将在美国创造数万个建筑工作岗位谷歌的庞大足迹只会在2019年变得更大首席执行官Sundar Pichai周三在一篇博客文章中表示该公司正在建设新的数据中心和办事处并在美国扩展几个关键地点今年将花费130亿美元Pichai概述了这些计划其中包括在内华达州俄亥俄州德克萨斯州和内布拉斯加州开设新的数据中心这是该公司首次在这些州建立基础设施该公司还将其在弗吉尼亚州的劳动力增加一倍通过新的办公室和更多的数据中心空间为华盛顿特区提供更多的通道并扩大其在哈德逊广场的纽约校园在资本支出增加一倍以上至2546亿美元的一年后谷歌表示愿意进一步开放其钱包作为一家在线广告巨头谷歌正在建立数据中心以支持其云计算部门因为它试图跟上亚马逊网络服务和微软的步伐这是一项需要为大型企业和政府机构提供快速可靠的计算访问和资源的企业数据中心还提供Google的核心搜索Gmail和YouTube产品该公司没有说回家很多每个地方都会花费或提供当地社区的税收优惠信息谷歌母公司Alphabet的财务主管露丝8226波拉特Ruth Porat在本月早些时候公布的财报电话会议上表示她预计2019年的资本支出增长率将会非常显着Pichai表示该计划可能会在内布拉斯加州内华达州俄亥俄州德克萨斯州和弗吉尼亚州以及俄克拉荷马州和南卡罗来纳州建立数万个建筑工作岗位该公司正在扩建现有的数据中心谷歌没有透露数据中心和商业办公室会创造多少新工作岗位Pichai还表示该公司正在德克萨斯州和马萨诸塞州新建办公大楼在伊利诺伊州威斯康星州华盛顿州和佐治亚州建造更多空间并重新开发洛杉矶附近和湾区附近的加州地区包括Westside Pavillion和Spruce Goose机库上周奥斯汀 - 美国政治家报告说该公司计划在德克萨斯州奥斯汀新建一座办公楼增加约5000名工人在2018年末该公司宣布 投资10亿美元在纽约市的一个新校区投资据称当时将裁员人数增加一倍