原告张某（女）与被告方某系夫妻关系，双方于2000年结婚。2016年8月，张某与方某离婚。案外人方小某系方某与前妻所生子女。

　　1996年6月，方某之父与房地产公司签订《购买房屋合同书》，购买了涉案房屋。1999年8月，方某之父因病死亡。2002年8月，方某以继承方式取得涉案房屋的所有权证书。

　　2014年6月，方某与其子方小某签订《存量房屋买卖合同》将上述房屋出售予方小某，房屋所有权登记到了方小某名下。张某为此以方某、方小某为被告向法院提起诉讼，要求确认二人签订的合同无效。一审法院认为涉案房屋应为张某与方某的夫妻共同财产，并判决确认方某与方小某签订的《存量房屋买卖合同》无效。后房屋管理部门注销了方小某对涉案房屋的所有权登记。

　　2016年6月，张某将方某诉至法院，要求解除婚姻关系并依法分割双方的共同财产，包括涉案房屋在内的两套房产。

　　2016年8月，法院作出判决：解除原告张某与被告方某的婚姻关系；另一房屋归方某所有，方某支付张某折价款72万元；驳回张某的其他诉讼请求。在该判决中未对本案涉案房屋进行处理。

　　2016年10月，离婚后的张某再次向法院提起诉讼，以现无房居住为由，要求确认自已占有涉案房屋的50%份额，并办理房屋过户手续，请求判决方某将涉案房屋过户到自己名下。法院作出判决：确认涉案房屋由原告张某与被告方某按份共有，每人各享有50%的份额，方某配合原告张某办理产权过户手续，将该房屋50%的份额过户至原告张某名下。方某不服该判决，提起上诉。二审法院判决驳回上诉，维持原判。现涉案房屋登记在张某、方某名下，二人各占50%份额。

　　本案审理中，原告张某提出，要求对涉案房屋目前的市场价值进行评估鉴定。经评估涉案房屋的价值为人民币120万元，经法院主持庭审竞价，原告张某出价140万元，被告方某出价135万元，原告张某同意按此价格给付被告方某相应的房屋折价款。

　　法院最后判决：一、涉案房屋归原告张某所有；二、原告张某于本判决生效后十五日内，给付被告方某房屋折价款七十万元。

　　广东品智律师事务所郭嗣彦律师评析表示，公民的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割共有物。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

　　本案中，经法院生效裁判确认，涉案房屋登记至原告张某、被告方某名下，二人各占50%份额。现原告张某起诉要求对上述房屋予以分割，并支付房屋折价款符合法律规定，法院应予支持。被告方某对此的抗辩理由与法院生效裁判所确认的事实相悖，无法得到法院采信。

　　经法院主持庭审竞价，原告张某出价高于被告方某，且其具有给付被告方某房屋折价款的履行能力。因此，本案涉案房屋的所有权应依竞价结果，判归原告张某所有，张某给付方某相应的房屋折价款作为补偿。因此，法院的判决是正确的。