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广州首宗旧城混合改造项目挂牌招标

2021年02月28日来源:南方日报

南方日报讯记者柳时强2月26日广州市越秀区南洋电器厂及周边更新改造项目网上挂牌公开选定改造主体公告这是广州首宗采取全面改造和微改造相结合的旧城混合改造项目项目位于广州核心区越秀建设街黄金地段东至黄华路南至东风中路西至东濠涌北至金濠大厦改造范围涉及约1310户住宅厂房及商业现状总建筑面积约111万平方米此前已完成改造意愿表决工作改造范围内同意改造的户数占比超过90并已完成控规调整开发建设条件已经确定项目总用地面积37326平方米规划总计算容积率建筑面积约278271平方米根据已批复的片区方案将项目用地划分为两期初步计划一期安置南洋电器厂地块住宅商业及办公二期安置其余住宅实施后将为越秀区核心地段带来宝贵的发展空间项目挂牌起始价为281526万元按价高者得原则确定竞得人改造主体该项目改造成本为固定值206386万元竞得人改造主体须优先建设安置住宅确保按时安排居民回迁还须在改造项目用地范围内配建建筑面积约6000平方米人才公寓住宅以不动产登记的建筑面积为准建成后无偿移交市区政府此外竞得人改造主体建设的住宅面积中约16万平方米以不动产登记的建筑面积为准建成后由广州市住房和城乡建设局或其指定单位按照市场评估价回购用于其他项目的安置据规划该项目地块目标要打造广州老城区新的地标建筑群其中商务办公建筑限高198米取名越秀之心与周边最高建筑广东国际大厦200米粤财大厦200米比肩住宅建筑限高120米沿东濠涌东风路塑造丰富多变疏朗适宜的天际线 来源南方日报

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