中新网河北新闻12月31日电 (陈昊)“未来房地产市场将主动迎接租购并举基础上的变化，投资导向的房地产将向服务消费新需求和高质量发展转变。”30日，中国房地产业协会副会长苗乐如在石家庄举办的“中国房地产新技术新材料应用与协同发展论坛”上如是说。

　　苗乐如指出，未来房地产市场发展将迎来多措并举制度下市场的“三变”：一是常态下市场的分化；二是逐步的存量住房将成为市场交易的主体；三是多措并举下群众的住房消费将面临新的选择和要求。

　　国家住房和城乡建设部科技与产业化发展中心原副总工娄乃琳认为，新技术和新产品将成为未来住宅市场发展的基石，并为房地产产业发展赋能。

　　娄乃琳表示，在中国经济进入高质量发展新时代的大背景下，产业结构调整、消除产能过剩、通过技术创新增加有效供给是产业高质量发展的典型特质。与此同时，随着中国社会老龄比例的提升，应进一步关注住宅的“适老性”，加强住宅内无障碍设施建设。提高效率、绿色环保、节约运维成本、提升房地产资产价值将成为房地产行业新技术新产品的核心价值。

　　随着话题的展开，来自国家住房与城乡建设部乡村振兴与特色小镇绿色发展课题组专家委员会主任彭复兴和来自河北省住宅与房地产业协会常务副会长兼执行秘书长张彦峰分别就“乡村振兴政策和市场新机遇”“河北房地产市场的变与不变”话题发表了演讲。

　　据介绍，本次论坛由中房商学院和星泉管业共同主办，以“破局求变赋能”为主题，来自国家住房和城乡建设部、河北省住房和城乡建设厅、中国房地产业协会以及国内120余家的房地产企业代表到场参与讨论。