摘要：指出了随着人口的急剧增加及土地的匮乏，高层住宅建设项目的数量有着明显的提高，针对高层住宅所搭配的地下设施，往往需要保证其顶板的防水性能以及绿化性能，这样一方面能够避免地下设施中停放的车辆、布置的设备受到降水的影响，还能起到美化环境的作用。目前，地下室顶板景现绿化已普遍存在。对地下室顶板景觀施工的关键问题进行了分析，并提出了相应的解决对策，以供参考。

1引言

沿海城市，由于人口的大量增加，及土地的稀缺，使得小区、商场及办公楼建设中均采用地下室建设，以缓解土地的匮乏，伴随着地下室的建立，开发商面临在地下室顶板进行绿化，以保证其居民生活及使用的功能。地下室顶板景观主要由顶板的防水及排水、回填土、绿化种植、景观构筑物等。

2防水及疏排水处理设计注意事项及施工要点

在大型城市建筑中，根据需要设置地下室。地下室上方景观美化，不仅要满足花园的美感，还必须保证这一系列景观处理不影响地下室下方的正常使用。由于地下室顶板为混凝土结构，无法将雨水、生活用水、地下水等进行吸收及排除，因此顶板的防水处理及疏水问题就特别重要。

（1）顶板防水是确保地下室正常使用的重要方法。一般采用砂浆对地下室顶板进行找平及放坡处理，砂浆找平前需保证顶板干净无杂物;然后再铺设防水卷材或涂防水涂料，每片防水卷材需进行足够长度的搭接，以保证日后不脱落;最后再采用砂浆对防水材料进行保护处理。砂浆的配比需要根据顶板需要承受的压力进行确定，从而保证顶板的强度符合技术要求，并保证砂浆得到充分的拌和，让砂浆保持均匀的状态。对于防水卷材的铺设来说，要提前做好顶板上层的清理工作，避免尖锐物、突出物破坏防水卷材，施工人员在铺设防水卷材时还应该穿着软底鞋，避免踩踏破坏卷材。

（2）疏水层就是将顶板上的水通过找坡、疏导，排出地下室顶板，使顶板上不积水，减少植物根部泡水，导致死亡。通常采用顶板上铺设疏水板、土工布。排水暗管的布置应该以顶板的面积为基准，如果顶板面积过大，可以考虑适当增加排水暗管的布置密度，或者采用树状结构的排水暗管布置方式，从而做到加速积水排除的作用。排水暗管也要做好避免堵塞的措施，防止上方泥土、腐败根系进入排水暗管造成堵塞，影响积水的排除。

（3）一般来说，地下室顶板的滤水层由碎石、砾石、卵石等材料组成，起厚度为150～200mm，骨料粒径一般为15～25mm。近几年来，也有一些小区采用排蓄水板的方式完成地下室顶板的滤水工作，这种板材质量较轻，且厚度较薄，能够有效提高排水效率，但是也有造价高的缺点。

3地下室顶板土壤回填设计注意事项及施工要点

由于地下室顶板由结构柱支撑，其载重有限，所以顶板上回填土的厚度及顶板上景观配套均受到限制，在有限的范围内又要营造较好的景观效果，设计师们一般采用微地形处理方法，或在较高地形的下方回填轻型材料替换种植土，从而做到减少地下室顶板荷载，并且达到地上景观效果的作用。首先，必须确保回填土质量符合植物生长，土壤质量的好坏对植物生长将产生直接影响;其次，在进行土方回填时，回填30cm厚度时需进行辗压夯实，再进行回填，分层回填，分层夯实，避免日后地下室顶板上景观的不均匀沉降。保证下层回填土的稳定性后，就需要回填支持植物生长的营养土。最后，在回填营养土时，应该尽量保持土壤的疏松状态，为植物根系生长提供良好条件。在完成营养土的回填后，需要对土地进行平整，保证营养土土层厚度均匀。

4回填土处理设计注意事项及施工要点

由于种植幼苗的多样性和高密度，对土壤养分的需求大，而回填土的回填深度有限。因此，有必要对回填土进行改良。

当绿化区域土方回填至地表30cm时，在土壤表面均匀地撒上一层10cm左右厚的有机肥，可以改善土壤质量，加速幼苗生长;种植大乔木时，在树穴中铺上一层10～15cm厚的有机肥，再将乔木种入树穴，这样可使乔木得到充足的肥料。

另外，在进行土壤回填之前，需要对土壤进行适当的曝晒和消毒，这样能够有效消灭土壤中暗藏的害虫以及微生物，必要的情况下需要在土壤中拌和具有消毒杀菌作用的农药，保证植株能够在回填土上健康成长。

5地下室顶板景观植物配置设计注意事项及施工要点

在施工过程中，首先需优先考虑绿化苗木对居民的使用功能是否产生影响，是否存在安全隐患，其次再考虑按图施工以达到设计师所要求的景观效果，是否与其它施工单位产生冲突，如果发生以上情况，需对苗木的种植进行调整。例如，带刺的植物存在安全隐患，不适合种植在小区组团内;一些大树枝叶较茂盛，种得太靠近主体就会影响室内的采光;大王椰等棕榈科植物长得比较高且叶子大，枯枝较难移除。如果它们掉下来，会伤害行人。除了上面的安全问题，在对苗木进行配置时还应考虑如下因素。

（1）营造顶板上景观效果的同时，结合顶板上的微地形位置，选择合适的植物进行配植。不要选择根系发达的乔木进行种植，避免乔木生长，根系破坏地下室顶板。

（2）确定乔木的种植位置，大乔木种植一般有分隔空间、遮荫及点景的作用，但也必须考虑大型苗木对顶板的承重是否有影响，是否种植在荷载较大的位置或者在柱梁位置，避开反梁。

（3）选择当地苗木，避免南苗北调，或北苗南调。选择当地苗木，可以保证苗木的存活率高，适应性强，降低种植成本。

（4）由于很多地下室都处于居民区下方，所以往往在地面上有很多孩子、宠物活动，因此在选择苗木时，也要选择无毒无害的苗木，有些汁液、果实存在毒性的植物不应该列入在绿化方案中。

由于地下室顶板回填土厚度需满足顶板负荷要求，乔木土球无法太大，因此种植后的乔木应进行适度的修剪及摘叶处理，减少水分蒸腾。在地下室的顶板种植乔木时，在土球四周安放排水管作为观察孔，用来观察树根是否积水，并可以通过观察孔，将根部的积水排除;在随后的日常养护中也可以通过观察孔对苗木进行施肥施药。

6地下室顶板水景设计注意事项及施工要点

景观设计中经常运用水系作为景观的重要景点，一般有雕塑水景、跌水、喷泉、游泳池、湖。顶板上水系施工，防水要求较高，且受顶板承载力的影响，水池深度及跌水高度受到限制。较大面积湖水边缘无法营造一个较自然的护坡。

对于顶板上的大型水系，应该尽量采取连续作业，减少施间隔。在后期的水系使用当中，由于大面积的水系运行的成本较高，物业管理较多会出现停止使用水系的情况，水池停用后，池底池壁风吹日晒，会造成池底或池壁发生开裂，将很难找出泄漏点，并且在日后使用中会发现修补好的水池使用一段时间后再次出现漏水的情况;由于池体较大，返工成本较高，一般很少进行返工处理。由于游泳池的水处理设备较多且复杂，如何在泳池的混凝土结构施工中将各种水处理设备的管道进行预埋，避免日后因为管道预埋不及时，管道与泳池结构无法紧密结合而造成漏水。

7地下室顶板景观建筑小品设计注意事项及施工要点

亭子、廊架、花架等景观建筑小品，为了减少顶板的载重，基础部份一般采用钢筋混凝土柱从地下室顶板做起，这样可以避免回填土的不均匀沉降;而地上部份一般采用重量较轻的钢结构或木结构，不仅不污染环境，而且时尚大方。

不管建筑小品选择怎样的结构，都需要尽量保证建筑的柱网能够与地下结构的柱网保持对齐。比如凉亭的四个支撑柱，至少要保证有一个支撑柱与地下结构处于对齐的状态，或者保证两个支撑柱处于地下结构的梁上，这样能够有效保证建筑小品的稳定性，也能在一定程度上延长顶板的寿命。

8结语

地下室顶板景观在当今已普遍存在，为了加大绿化率，已有很多业主对屋顶进行绿化处理，满足当下人们的需求。本文从防水及疏排水处理、地下室顶板土壤回填、回填土处理、地下室顶板景观的植物配置、地下室顶板水景、地下室顶板景观的建筑小品6个方面对地下室顶板景观工程的施工要点进行了阐述。这些意见和建议也在工程实践中得到了一定的验证，所以都是能够有效提高施工质量的措施。为了促进地下工程质量的有效提升，在每一个施工过程中都要总结经验，记录每一个施工过程的要点，把质量抓好，为以后的景观发展打好基础，创造更环保、更简便且适合人们居住的美好景观。